| 購入時の主な諸費用 |
| 購入時に必要となる、諸費用の主な項目としては、以下の三項目です。 |
| 不動産取得印紙税 |
| 不動産購入価格の約1〜3.75%前後必要になります。これは不動産の購入目的によってことなり、金額によって逓増方式になる場合もあります。 |
| 物件費用 |
不動産取得印紙税額 |
| 0〜300,000ドル |
8,990ドルの不動産取得印紙税が必要 |
| 300,000〜1,000,000ドル |
不動産購入価格から300,000ドルを引いた額の4.5%に相当する印紙税+8,990ドルの印紙税が必要。 |
| 1,000,000ドル以上 |
不動産購入価格から1,000,000ドルを引いた額の5.5%に相当する印紙税+40,490ドルの印紙税が必要。 |
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| 弁護士・法的経費 |
| ゴールドコーストをはじめ、オーストラリアで不動産を購入する際は、売主、買主ともに弁護士を通すことが義務付けられています。弁護士費用は事務所によって異なりますが、約2,000ドル〜4,000ドルが必要とお考えください。 |
| 弁護士もそれぞれ専門分野があり、不動産取引を不得意とする弁護士がいます。ニールガガンではお客様のご希望により、不動産取引に経験豊富な弁護士を紹介させていただいておりますので、ご安心ください。 |
| 不動産仲介料 |
| オーストラリアでは、売主のみが手数料を支払い、買主が支払う手数料は一切ありません。 |
| 決済時にこれらの諸費用を差し引いた残金を弁護士より返金されます。尚、デポジット、残金（諸費用も入れた額）等の資金は、全て弁護士の信託口座で政府の監査をされますので、購入者の法的権利を最大限の保護したシステムですので安心です。 |
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