ニールガガン
ニールガガン
NEELE GAGAN PTY.LTD ABN 17 010 989 554
http://www.neelegagan.com.au/
クイーンズランド州公認不動産ライセンス(NO.3014751)
ゴールドコーストの不動産購入・買い替えなど、お気軽にご相談ください。

不動産情報

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2017年12月14日(木)
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会社情報
当社はクイーンズランド州政府公認の正規不動産会社です(NO.3014751)。

不動産購入の流れ

ゴールドコーストの不動産購入方法

海外物件の購入に関して、重要なことは現地の居住環境、立地条件を把握することから始まります。見るものすべてが初めての経験で広くで豪華で安くてとすぐに日本の状況と比較したくなりますが、いいものを適正価格で、投資面から見ても確かなものを購入する、または建築するには、的確なアドバイスをしてくれる専門家の助けが必須です。購入物件の選定には、現地に精通した日本人の不動産コンサルタントと契約と登記処理、決済の完結をスムーズに処理する弁護士を雇うことが大前提でしょう。

視察から引渡しまでの流れ
不動産の視察から引渡しまでは、以下の流れで進められます。
1.不動産視察
  • 物件のインスペクション。
  • 近隣の同等レベルの販売事例の調査。

2.価格の交渉
  • 売主希望価格に対するオファー金額の決定(不動産コンサルタントのアドバイスと交渉代理人として指名)。
  • 特殊条件の提示(融資、修理個所、決済期間)。

3.購入の決定
  • 契約書作成(弁護士)
  • 登記、測量調査

4.契約終結
  • 契約成立と同時に手付金(デポジット)を支払います。一般的には購入金額の10%です。もちろん10%以上であればいくらでも問題ありません。このデポジットは、決済時に購入資金の一部としてあてる事になります。デポジットの支払いは弊社もしくは、取引を担当する弁護士事務所に支払い決済日まで預けられます。

5.決済
  • 残金の支払い。
  • 契約条件に記載された修理等の確認。

6.物件の引渡し
  • 登記処理
  • 保険加入(契約時に買い手が入る場合もある)。
  • 鍵が引き渡されます。
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